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Jul 09, 2023

Le mouvement des matériaux : une progression faible

Par Victoria Oestreich 3 août 2023 L'utilisation adaptative par Gensler d'un bâtiment de télécommunications des années 1960 au centre-ville de Denver a réduit les émissions de carbone intrinsèque de 68 % par rapport à une nouvelle construction. (Gensler/Ryan

Par Victoria Oestreich

3 août 2023

L'utilisation adaptative par Gensler d'un bâtiment de télécommunications des années 1960 au centre-ville de Denver a réduit les émissions de carbone intrinsèque de 68 % par rapport à une nouvelle construction. (Gensler/Ryan Gobuty)

Chaque composant d’un bâtiment, des fondations en béton à la peinture des murs, a un impact sur la santé humaine, le climat et les écosystèmes du monde entier. Les matériaux de construction, autrefois négligés dans les efforts de développement durable de l'immobilier, sont désormais reconnus comme essentiels pour atteindre les objectifs de zéro émission nette de carbone et offrir des lieux sains aux locataires et aux communautés.

Pour First United Bank, une banque régionale dont le siège est à Durant, en Oklahoma, le choix des matériaux de construction appropriés pour ses nouvelles succursales est devenu un moyen important pour l'entreprise d'exprimer extérieurement ses valeurs axées sur les personnes et la planète.

«First United souhaitait que les bâtiments intègrent et présentent des stratégies durables tout en inspirant et en relation avec leur clientèle», selon l'architecte du projet Taylor Coleman, associé principal chez Gensler. "L'utilisation de bois massif s'est avérée être un excellent moyen d'atteindre ces objectifs."

Le hall accueillant et lumineux de la succursale de la First United Bank à Fredericksburg, au Texas, se caractérise par du bois, en grande partie. Achevé en 2019, le bâtiment de 8 500 pieds carrés (790 m²) a été la première structure entièrement en bois massif de l'État et le premier projet du pays à utiliser des panneaux en bois lamellé-croisé (CLT) fabriqués à partir de pin jaune du sud, un bois cultivé et d'origine locale.

Comparé aux matériaux traditionnels comme le béton et l’acier, le bois massif a un impact environnemental bien moindre et il a été démontré qu’il améliore la santé et le bien-être des occupants en évoquant la nature – un concept connu sous le nom de biophilie.

Après avoir achevé la succursale de Fredericksburg, First United Bank et Gensler se sont associés pour construire deux bâtiments bancaires supplémentaires en bois massif à Shawnee, en Oklahoma, et à Sherman, au Texas. Gensler conçoit actuellement plus de 2 millions de pieds carrés (185 800 m²) de bâtiments en bois massif pour le nouveau projet de campus de bureaux à domicile de Walmart à Bentonville, Arkansas, et travaille au siège mondial d'Under Armour à Baltimore, un autre projet entièrement en bois massif.

Ces projets sont représentatifs d'une tendance plus large de l'industrie en faveur des matériaux de construction durables. Au cours de la dernière décennie, ce mouvement a été principalement défendu par des cabinets d'architecture et de design, mais un véritable changement ne sera possible qu'avec des efforts coordonnés à travers l'industrie, déclare Diane Hoskins, directrice de Gensler. co-PDG. « La décarbonation de l’environnement bâti est un défi complexe qui nécessite que l’ensemble du secteur immobilier s’oriente vers des solutions bas carbone. »

Stimulés par des réglementations de plus en plus restrictives, des exigences de reporting et des demandes croissantes de la part des investisseurs et des locataires, les efforts de développement durable du secteur prennent désormais en compte les matériaux.

Un prochain rapport ULI, The Material Movement: Create Value with Better Building Materials, décrit les forces motrices de ce changement et met en évidence les étapes clés que les promoteurs et les gestionnaires d'actifs peuvent prendre pour atténuer leur impact environnemental et améliorer la santé grâce aux matériaux de construction.

La First United Bank à Fredericksburg, au Texas, a été la première structure entièrement en bois massif de l'État et le premier bâtiment aux États-Unis à utiliser des panneaux en bois lamellé-croisé en pin jaune du sud. (Gensler/Ryan Conway)

Vivre dans un monde matériel

Le cycle de vie complet d'un matériau de construction comprend son extraction, sa fabrication, son transport, son installation, son remplacement et son élimination éventuelle. Ensemble, les émissions de gaz à effet de serre provenant de ces processus, connues sous le nom de carbone incorporé, sont responsables d'environ 11 % des émissions totales dans le monde. On estime que le carbone incorporé peut représenter jusqu'à la moitié de l'empreinte carbone globale d'un bâtiment au cours de sa durée de vie.

Moins visibles, mais non moins significatives, sont les innombrables façons dont les matériaux de construction affectent la santé humaine. En moyenne, les gens passent environ 90 pour cent de leur vie à l’intérieur. Les composés libérés par les matériaux de construction, les meubles d'intérieur, les peintures, les revêtements de sol et les adhésifs pénètrent dans l'air puis dans le corps des personnes, provoquant toute une série d'effets négatifs sur la santé.