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Jun 17, 2023

Conception audacieuse ou zones de danger ? Certains acheteurs se méfient de l’Ultra

Partagez les histoires que vous avez peut-être manquées du monde de l'immobilier de luxe. Les maisons qui brouillent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur sont notamment rythmées par des aménagements sans murs, des jeux de feu et d'eau,

Partage les histoires que vous avez peut-être manquées du monde de l'immobilier de luxe

Les maisons qui brouillent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur sont notamment rythmées par des aménagements sans murs, des jeux d'eau et de feu et des escaliers flottants, autrement dit le cauchemar d'un jeune parent.

De nombreux éléments de l’architecture contemporaine sont aussi sculpturaux que fonctionnels, améliorant l’ouverture tout en permettant à la lumière naturelle de circuler à travers l’espace. Ces maisons, souvent sur mesure, relient les propriétaires à la nature et offrent de nombreux régals aux amateurs de design. C'est jusqu'à ce que les tout-petits entrent en scène.

"En tant que parent, il est difficile d'imaginer la solution parfaite pour assurer la sécurité des enfants tout en conservant un design contemporain", a déclaré Elizabeth Sesser, directrice des intérieurs du studio Kligerman Architecture & Design à New York. Pour Sesser, c'est un choix personnel. Elle a expliqué que les gens ont des niveaux de confort différents et que certains enfants sont plus actifs que d'autres, ce qui a finalement un impact sur la conception des familles et sur les décisions d'achat d'une maison.

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Selon l'acheteur potentiel, commercialiser des maisons dont les caractéristiques ne sont pas adaptées aux enfants peut s'avérer délicat. Jaclyn Bild, courtier immobilier chez Douglas Elliman à Miami, a déclaré que le bassin d'acheteurs se rétrécissait si une conception devait être sécurisée pour les enfants.

"Les maisons les plus récentes ont des escaliers flottants, et quand vous arrivez au deuxième étage, il y a des trous ou des interstices", a déclaré Bild à propos des résidences contemporaines qu'elle voit sur le marché immobilier de Floride. Les jeunes mamans expriment fréquemment des inquiétudes en matière de sécurité pour leurs enfants ou même pour un petit chien. "Ces fonctionnalités éloignent les acheteurs avec de jeunes enfants."

Lauren Ravitz, une courtier basée à Los Angeles chez Berkshire Hathaway Home Services California, a déclaré que les escaliers flottants entrent dans la même catégorie que les falaises, l'espace sur la terrasse ou le manque d'espace, et même les maisons avec tout l'aménagement paysager et sans herbe, ce qui peut être « un énorme problème ». pour les familles. »

Cependant, les parents de jeunes enfants pourraient envisager un compromis s’ils ont à cœur une pièce maîtresse contemporaine. De même, les personnes qui construisent dans l’optique de vendre, y compris les promoteurs, peuvent dès le départ rendre un design contemporain plus vendable aux familles.

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Carlos Agelet de Saracibar, concepteur principal chez OBMI à Miami, a déclaré que les barrières pour enfants constituent une solution principale pour les escaliers. Pourtant, on pense souvent qu’ils nuisent à l’intégrité architecturale de la maison. "Nous aimons en faire une opportunité de faire partie du langage de la maison et non une réflexion après coup", a-t-il déclaré à propos de l'intégration de barrières pour enfants.

Ajuster la disposition pour qu'elle soit adaptée aux familles est une autre option. « Lorsque cela est possible, nous aimons placer les chambres d'enfants et les aires de jeux au niveau principal, réduisant ainsi le besoin d'emprunter l'escalier », a ajouté Agelet de Saracibar.

Luke Olson, associé principal chez GTM Architects à Bethesda, Maryland, a déclaré que les codes de construction résidentielle répondent aux préoccupations concernant les escaliers. Il a expliqué que la règle dite de la « tête de bébé » exige que tous les escaliers et rampes ne permettent pas à une sphère de quatre pouces de passer à travers les ouvertures. Mais un enfant qui se coince la tête n’est qu’un scénario parmi d’autres. Les glissades et les chutes figurent en bonne place sur la liste des soucis.

"Un limon fermé aux extrémités permet de fermer l'ouverture là où l'escalier rencontre la rampe pour une protection supplémentaire", a ajouté Olson. « Les rails horizontaux sont populaires, mais ils constituent une échelle que les enfants peuvent grimper. J’ai opté pour un système de câble-rail dans ma propre maison pour rendre la tâche plus difficile à mon enfant.

Pour plus de sécurité, il a recommandé des garde-corps en verre massif trempé et feuilleté pour « une protection continue contre les chutes, non grimpable, qui présente également un aspect moderne et élégant et une sensation d'ouverture et d'aération ».

Sesser a suggéré de créer des barrières naturelles dans un plan d'étage ouvert lorsque des enfants sont présents.